 |
| Ảnh: Thanh Thủy |
“Nếu luồng tín dụng tăng, thị trường bất động sản có khả năng tận hưởng một số. Còn nếu luồng tín dụng giảm, thị trường chắc chắc không có khả năng nhận được luồng tín dụng vào trong hoàn cảnh hiện nay, vậy thị trường vẫn nên tính đến việc tìm vốn từ tiền nhàn rỗi trong dân, tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như tiền từ các nhà đầu tư FDI”, ông Võ cho biết.
Cùng chung nhận định trên, ông Vũ Việt Anh - Giám đốc Truyền thông CTCP Địa ốc Thăng Long - cũng cho rằng việc hạ lãi suất chỉ là một phần nhỏ, chưa phải tất cả.
“Hạ lãi suất vay là tin vui. Nhưng nếu chỉ vay ngân hàng đầu tư vào bất động sản sẽ ẩn chưa nhiều rủi ro. Vì nếu như thị trường tính thanh khoản không cao, dẫn tới nhà đầu tư phải tồn đọng lượng vốn và phải trả nợ ngân hàng rất nhiều. Đấy là áp lực khiến khách hàng giảm sức mua”, ông Việt Anh nói.
Liên tiếp trong 2 tháng gần đây, một số doanh nghiệp bất động sản đã hạ chỉ tiêu lợi nhuận và kế hoạch sản xuất kinh doanh. Các giao dịch bất động sản nhìn chung giảm và trầm lắng, dù không phải tất cả mọi phân khúc đều giảm.
“Hiện chúng ta đang dùng cơ chế điều tiết bằng công cụ hành chính đối với thị trường, còn để thị trường tự điều tiết thì câu chuyện lại khác. Cần phải chờ thêm một thời gian nữa để xem thị trường có tiếp nhận hay không”, GS. Đặng Hùng Võ nhận định.
Theo DVT
